مشکلات جستجو بطور کامل رفع شد

مهم

  1. .لطفاً پس از انتخاب ملک مورد نظر مکان و کد آن را يادداشت کرده و براي مشاهده دقيق ملک همراه خود به دفتر املاک بياوريد
  2. .همچنين پس از انتخاب وام مورد نظر ملبغ , نوع و کد آن را يادداشت کرده و جهت جذب همراه خود به دفتر املاک بياوريد
  3. .ضمناً برای خانه هایی که وام خرید مسکن یا هر گونه وام دیگری جذب نموده اند, مبلغ وام از قیمت خانه کسر خواهد شد
  4. .وام خرید یا ساخت مسکن کلیه خانه های موجود , جهت خرید نقدی قابل تسویه با بانک می باشند

در صورت وجود مشکل در رویت کامل سایت لطفاً مرورگر خود را تغییر دهید

مشاورین املاکـ طاوسی
جستجوی خانه
جستجوی اجاره
جستجوی زمین
>
جستجوی وام

آخرین خبر :  جام برجام برای مردم پوچ بود مردم خودشان باید از رکود درس بگیرند.

خانه فروشی

رهن و اجاره
زمین فروشی
وام فروشی

جستجو از طریق نقشه

کاربر گرامی , با کلیک کردن بروی هر کدام از آیکن های روی نقشه اطلاعات ملک مورد نظر را ببینید.(نمایش بصورت رندم)

راهنما

آخرین اخبار مسکن

    سال 1396 هم مسکن از رکود خارج نمی شود

نویسنده:احمد طاوسی  ۱۳۹۵/۰۸/۲۶

حسینی یک مشاور املاک فعال در منطقه 11تهران به خبرنگار فارس می گوید: خرید و فروش مسکن همچنان راکد است و اینکه می گویند خرید و فروش رونق گرفته به هیچ وجه صحت ندارد و با این وضعیت سال آینده هم مسکن از رکود خارج نمی شود. وی ادامه داد: وقتی هزینه انشعاب آب،برق و گاز و از سوی دیگر سایر هزینه های صدور جواز ساخت و ساز بالا می رود آیا انبوه سازان در این وضعیت که قدرت خرید پایین است و خریداری وجود ندارد برای ساخت و ساز اقدام می کنند. حسینی گفت:به عنوان مثال یک انبوه سازی در این منطقه مجبور به ساخت یک قطعه زمین 300 متری در بافت فرسوده شد اما شهرداری تهران از او بابت صدور جواز 230 میلیون تومان هزینه دریافت کرد در حالیکه طبق قانون هزینه این انبوه ساز به دلیل ساخت در بافت فرسوده باید با تخفیف همراه می شد پس وقتی این هزینه ها به ساخت و ساز تحمیل و قیمت تمام شده بالا می رود می بینیم که انبوه ساز از ساخت و ساز دلسرد شده و دیگر اقدامی برای ساخت و ساز نمی کند. *بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز در آینده خطراتی در پی دارد/هزینه های انشعاب 3 برابر شده

حیدری یکی از انبوه سازان منطقه 11 که برای جویا شدن وضعیت واحدهای مسکن خود به بنگاه مسکن مراجعه کرده بود به خبرنگار فارس می گوید:هزینه های انشعاب افزایش یافته و متاسفانه شهرداریها نیز هر روز هزینه های صدور جواز را بالا می برند، بطوریکه شهرداری برای صدور جواز قطعه زمینی که در بافت فرسوده و در موقعیت R251 قرار داشت 120 میلیون تومان دریافت کرد. وی ادامه داد:هزینه های انشعاب سه برابر شده است و یک میلیون تومان هم به هزینه فاضلاب اضافه شده است پس وقتی این هزینه ها به ساخت و ساز تحمیل می شود آیا می توان در این فضا که خریدار مسکن را باید با ذره بین جستجو کرد اقدام به ساخت و ساز کرد. *تا نرخ سود کاهش نیابد مسکن از رکود خارج نمی شود/مسکن سال 97 رونق می گیرد وی ادامه داد:وقتی فضای ساخت و ساز تنگ شود و تعداد واحدهای در حال ساخت کاهش یابد در آینده عرضه مسکن از این وضعیت کنونی که از تقاضا عقب است عقب تر خواهد ماند و خطرناک خواهد شد. حیدری گفت:تا زمانی که نرخ سود بانکی بالا باشد بازار مسکن همین است و از رکود هم خارج نمی شود. به گفته وی،هنوز دلیل دریافت 18 میلیون تومان پولی که بیمه تامین اجتماعی از سازنده ها دریافت می کند را نمی دانم پس این هزینه ها مطمئنا بر روی قیمت ها سرشکن شده و فشار آن بر متقاضیان وارد خواهد شد. *دادن آمارهای غلط کمکی به بازار مسکن نمی کند/وام 80 میلیونی هم همینطور قربانی یکی دیگر از مشاوران املاک می گوید:دلیل دادن آمارهای غلط و نادرست در خصوص پیش رونق و یا افزایش تعداد معاملات مسکن را از سوی مقامات دولتی و مسئول را نمی دانم، چرا که در طی چند ماه گذشته تنها دو واحد مسکونی در این بنگاه معامله شده است. وی ادامه داد:متقاضیان مسکن پولی برای خرید مسکن ندارند و این وام های 80 میلیونی هم که هنوز وارد بازار نشده است نمی تواند کمکی به بازار مسکن کند و مطمئن باشید که رکود مسکن در سال 96 هم ادامه خواهد داشت. وی خاطر نشان کرد:اگر این وام های 80 میلیونی بخواهند تاثیری بر بازار بگذارند قطعا برای واحدهای زیر 200 میلیون تومان است بنابراین اگر دولت و یا بانک مسکن زمان بازپرداخت اقساط این وام ها را به 15 یا 20 سال افزایش می داد به نفع متقاضیان مسکن کار کرده بود. *فروشنده ها به دنبال خریدار هستند اما اگر برعکس شود وضعیت خطرناک می شود اکثر مشاوران املاک معتقد هستند که این روزها که دوره رکود است و برخی از سازنده ها نیازمند پول هستند به دنبال خریدار می گردند اما اگر روزی برسد که مسکن از رکود خارج شود آن وقت وضعیت خطرناک شده و فروشنده ها قیمت را بالا می برند.

    معاون وزیر راه : از رکود مسکن خارج شدیم

نویسنده:احمد طاوسی  ۱۳۹۵/۰۶/۰۲

حامد مظاهریان با بیان این‌که کاهش سود بانکی منجر به افزایش معاملات مسکن شده است، اظهار کرد: قیمت مسکن طی سه سال اخیر 30 درصد کاهش یافته است. وی با اشاره به این‌که کاهش سود بانکی باعث شده تا سپرده‌گذاران به فکر ورود به بازارهای دیگر باشند،‌ تصریح کرد:‌ در بازار مسکن دچار تگانه‌های شدیدی نمی‌شویم و مسکن است مالکان گرایشی برای این‌که پول خود را همچنان در بانک سپرده‌گذاری کرده یا این‌که آن را در بازارهای دیگری اقتصادی وارد کنند. مظاهریان با تاکید بر این‌که سیاست وزارت راه و شهرسازی گسترش بازار رهن است یکی از جملات چند ماه پیش آخوندی درباره مسکن را بازگو کرد و افزود: مبنا این است کسی که می‌خواهد خانه‌دار شود و شغلی دارد باید بتوانیم به وی جواب دهیم که چگونه می‌تواند صاحب‌خانه شود. 

معاون وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این‌که سه سال پیش بانک‌ها حداکثر 30 میلیون تومان برای مسکن وام پرداخت می‌کردند،تصریح کرد: مبلغ وام مسکن هم اکنون به 160 میلیون تومان در تهران، 120 میلیون برای مراکز استان‌ها و 80 میلیون نیز برای سایر شهرها افزایش پیدا کرده است. وی با بیان این‌که برای تقویت طرف عرضه نیز بانک جهت ساخت هر واحد مسکونی 130 میلیون تومان وام به سازنده می‌دهد، افزود: بر اساس آمار طی یک هفته گذشته سپرده‌گذاری مردم در صندوق پس‌انداز یکم مسکن 40 درصد بیشتر شده، ضمن آن‌که در فروردین، اردیبهشت و خرداد امسال به ترتیب شاهد افزایش 18.5 درصدی، 8.2 و 4.5 درصدی مبادلات مسکن بوده‌ایم. مظاهریان اظهار کرد: پس از سه ماه رشد در معاملات مسکن می‌توانیم بگوییم در مرز خروج از رکود قرار داریم و در سال 95 شاهد رشد خروج از رکود بازار مسکن خواهیم بود.

    دولت در باد برجام بی فرجام خوابیده ; عدم استقبال از افزایش وام خرید مسکن

نویسنده:احمد طاوسی  ۱۳۹۵/۰۴/۱۴

هممانطور که چند ماه پیش مسکن یک گفته بود: دولت با این همه تبلیغ و تمجید از طرح پیشنهادی خود مبنی بر افزایش مبلغ تسهیلات بانک مسکن نتوانست کوچکترین انگیزیش و رونقی به بازار مسکن ببخشد چون هنوز سود تسهیلات چندین برابر سالهای گذشته است تصور کنید فردی را که در سال 1384 آپارتمانی را با تسهیلات هجده میلیونی و با نرخ یازده درصد دریافت نموده چگونه میتواند اطرافیان خریدار خود را قانع کند که اگر از لحاظ مالی در مضیقه هستند از تسهیلات هجده درصدی بانک مسکن استفاده نموده و دو برابر تسهیلات به بانک پرداخت کنند؟!

مخصوصاً در شهری مثل کاشمر که قیمت مسکن همانند شهرهای بزرگ است اما امکانات و تسهیلات به این شهر در حد و اندازه های حتی یک روستا نیست درحالی که درهمان سالهای 85 تا 88 بانک مسکن شعبه کاشمر رکورددار دریافت تسهیلات در خراسان رضوی بود چطور ممکن است حال با این رکود و یک سری مسائل اجتماعی اعم از بیکاری عدم ثبات و امنیت شغلی افزایش بی رویه نرخ سود و ... که مردم با آن دست به گریبان هستند رقبت داشته باشند که به فکر مسکن باشند.

شاید در دولت قبل تورم به اوج خود در تاریخ ایران رسید اما همراه با آن رونق اقتصادی برقرار بود سوال اینجاست که چرا دولت همچنان بی توجه به این رکود لبخندزنان در باد برجام بی فرجام خوابیده استو فکری به حال اقتصاد رو به موت ایران نمیکند؟

تمام خبر ها
آمار سایت
»بازدید امروز: 318
»بازدید دیروز: 373
»افراد آنلاین: 11
»بازدید کل: 93900
صفحات اجتماعی
.::آدرس::.

.::کاشمر - بلوار جمهوری اسلامی - ما بین جمهوری ۳۶ و ۳۸ ::.

۰۵۱-۵۵۲-۵۵۰۹۷   ۰۵۱-۵۵۲-۵۵۰۹۶

۰۹۱۵-۳۳۳-۷۵۷۷   ۰۹۳۵-۴۳۵-۷۹۵۵